2023年柯力园区招商方案

一、 方法：

1、 以商引商

A、 制订出台以商引商激励政策，引荐企业成功入驻面积每平方1元(一次性计提6个月)予以下奖励引荐企业下一期房租抵扣；引荐企业在园区入园须满一年方可享受；

B、 非入驻企业予以对应奖励金额八折现金奖励（考虑手续费用）；

C、 符合产业链企业按上述执行，非产业链不予享受；

D、 符合产业链并且新评规上、高新技术企业享受次年8%房租优惠政策；

2、 腾笼换鸟

A、 新进或者扩增面积企业按价格结构逐步调换，符合产业链招商按24元每平方每

月价格执行，非产业链招商按26元每平方每月价格执行；

B、 符合产业链企业并且合同期内新评规上、高新任何一项即可享受次年8%的租金优惠政策； 

C、 企业可选择3-5年签约，有利于园区优质企业需求扩增短期进行事先计划协调；

D、 予以以上奖励企业下一期房租抵扣；引荐企业在园区入园须满一年方可享受；

3、 优胜劣汰

A、 拖欠房租等各项费用超过一个月不再续签；

B、 拖延各项手续不予享受园区各项免费服务；

C、 产值税收不达标取消补贴政策及其他各项优惠政策；

4、 余房去化

A、 现阶段主要为二手置换余房分现有和后期产生；

B、 现有余房除了现有指标考核同时提升阶段性奖励政策，提升招商积极性

C、 考虑二手房间装修各一，提议公司保留底价24元，其余由招商部自行定价，超出部分收入由招商人员与物联网公司2:8分成，提高整体园区房间价格支撑力，招商人员进一步提高与客户沟通筹码，在细节问题上可以增加自主权；

二、 力度：按现有房间空置及退租趋势，以稳定性及企业品质为主调，链上企业增加上述各

项扶持政策，对不符条件的从限制到逐步清退，从新楼栋与老楼栋置换开始入手

区分产业链入驻，尤其是纯办公、仓储、贸易类等；

三、要求：产业链、产值税收、高新资质、创新专利、投资生态、发展效能；

公告单位：柯力物联网招商部

2023年2月8日